家づくりを楽しもうDen / 住宅の新築・リフォームなどの家を建てる時に参考にしたい間取りや知識を掲載
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家を建てる時に悩む依頼先や建設スタイル、そして家づくりに必要な知識やアイデア・間取りなどを公開しています。
家の新築・リフォームを行う時に、従来の請負方式に変わり、CM方式(直営分離発注)が利用される方がより多くなる事を確信しています。
依頼先を決めるときの選択肢として考えて見ましょう。


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 家づくりの知識-2 
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現在進行中の「家づくり」の様子や過去に行ってきた「CM方式」による事例を紹介しています。
個人情報保護法により、作品のプランや工事費などのデーターは控えさせていただきます。
 北千住の家 -東京- 

6月18日
バルコニ−FRP防水完了
梅雨時期を向かえる為、優先する
6月23日
構造体のチェック、棟梁と行う。床断熱材(スタイロフォーム)施工

7月9日 床暖房(TES)工事
7月18日 階段造作
2〜3階は、リビングとの一体感をはかり、スリット階段とし、壁は、ポリカーボネートで区切る。

8月1日 キッチン造作
8月20日 外壁ガルバ鋼板・モルタル下地(貼り分け部)完了
キッチン・外壁共、現地搬入時は、現場で作業している棟梁をはじめ、設備工・電気工までが、手伝ってくれ、当日中に完了できた

8月25日
バルコニー部分アルミフレーム施工
右:外壁・手摺部分が施工され、最終のファサードが、ほぼ確認できる。

8月30日
内部造作
クライアントの要望するスペースは、棟梁の腕により、デザインを正確に造り上げられている。
内部石膏ボード貼り付け
窓枠は、ほとんどが、クロス巻きとし、既成概念にとらわれない空間を構成している。

9月24日 竣工
職人一人一人のこだわりと、家造りを大切にする【匠】の力によって、また心にのこるものができあがりました。
工事に携わった皆さん、本当にご苦労様でした。

【ポイント】
旗状敷地や前面道路に工事車両が駐車不可の場合
@材料搬入・搬出時は、マンパワー(人力)になるケースが多く、工事費の割増を予算に考慮する
A機械で行う現代の工事方法と同様な工期は、望めない
B近隣の敷地などを借りる場合が多く(有償・無償が有る)挨拶などの事前対策が必要

C最も大事なのが、現場が一丸となれるチームワーク作り、一人一人の気持ちを大切に進められる事が必要不可欠

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